1 Allgemeines

Die durch die Vermietung unserer Ferienhäuser Meeresfunkeln und Sonnenträumer – Ferienhaus in Sellin – und die in diesem Zusammenhang stehenden (Dienst-) Leistungen werden ausschließlich auf Basis der nachfolgenden Geschäftsbedingungen erbrach: Etwaige Abweichungen hiervon sind nur nach vorheriger schriftlicher Erklärung des Vermieters wirksam.

Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.

2 Mietgegenstand

Das Mietobjekt ist ein Nichtraucherobjekt für maximal bis zu 6 Personen. Ohne vorherige schriftliche Erlaubnis des Vermieters ist weder eine Belegung über die angemeldete Personenanzahl hinaus noch eine Untervermietung noch eine Weitervermietung an Dritte erlaubt.

Nach vorheriger Absprache ist im Ferienhaus Meeresfunkeln maximal 1 Hund erlaubt. Ein Hund ist bei der Buchung zu melden. Siehe hierzu ergänzende Hinweise unter 4 Absatz 4 Pflichten des Mieters.

Im Ferienhaus Sonnenträumer sind Haustiere sind generell nicht gestattet.

Check- in ist am Anreisetag ab 16:00 Uhr. Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit einen sechsstelligen Zugangscode, der als Hausschlüssel dient und einen Schlüssel für den Hauswirtschaftsraum zur Nutzung von Waschmaschine und Trockner. Eine separate Schlüsselübergabe entfällt. Mängel, die bei Übernahme des Mietobjekts und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich in geeigneter Form zu melden.

Check- out ist am Abreisetag um 10:00 Uhr vormittags. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen. Die Wohnung ist besenrein zu hinterlassen. Geschirr, Gläser, Kochutensilien, etc. usw. sind zu reinigen und einzuräumen. Der Müll ist in die vorbereiten Mülltonnen bzw. gelber Sack bestimmungsgemäß zu verbringen. Der Zugangscode verliert mit dem Ende des Mietverhältnisses automatisch seine Gültigkeit.

Die Ausstattung ist unter Details im Buchungsmodul beschrieben.

3 Mietpreisbestandteile

In dem Mietpreis enthalten sind Kosten für Strom, Wasser, Heizung und Endreinigung.

Sofern ein optionales Wäschepaket gebucht wird, enthält dies: 1 Bettwäsche, 1 großes Handtuch, 1 kleines Handtuch, 1 Duschvorleger, 1 Geschirrtuch.

Die Kosten für Kurtaxe (siehe separates Merkblatt der Kurverwaltung des Ostseebades Sellin), ggfs. Bettwäsche, Wäschepaket werden mit der Mietrestzahlung (bzw. Komplettzahlung, sofern Kurzfristbuchung) beglichen. Der Vermieter leitet die Kurtaxe weiter.

Der Vermieter erhebt eine Mietkaution in Höhe von EUR 150,00 als abgesprochen, die mit der Restzahlung zu überweisen ist. Sie wird spätestens 14 Werktage nach der Mietzeit abzüglich etwaiger Schäden am Mietobjekt oder der Einrichtung erstattet.

Der Mietpreis enthält keine Reiserücktrittskostenversicherung.

4 Pflichten des Mieters

(1) Der Mieter verpflichtet sich, sich an die Hausordnung zu halten. Diese liegt im Mietobjekt aus.

(2) Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter haftet für die Schäden, die er und/oder die ihn begleitenden Personen bzw. Besucher im oder am Haus des Vermieters verursachen.

(3) Der Vermieter haftet nicht für Vorkommnisse, für die der Mieter selbst zuständig ist und/oder für die den Mieter begleitenden Personen verantwortlich sind. Mängel, die bei Übernahme des Mietobjekts und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich in geeigneter Form zu melden.

(4) Für den Hund sind ein eigener Futternapf, Schlafkorb und Decke mitzubringen. Der Hund darf weder auf den Betten, Couchen oder anderen Sitzgelegenheiten liegen. Der Mieter ist verpflichtet, darauf zu achten, dass der Hund sein „großes Geschäft“ nicht auf den Garten- oder öffentlichen Grünflächen erledigen darf. Das „große Geschäft“ ist entsprechend zu entsorgen.

(5) Mit seiner verbindlichen Zusage zur Anmietung, spätestens aber mit Leistung einer ersten Zahlung erklärt sich der Mieter mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden.

5 Buchungen

Mit Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Buchung für beide Vertragsparteien verpflichtend. Buchungsanfragen können über

das Buchungsmodul,

das Kontaktformular,

telefonisch unter 0172-522 6877 oder 02368-984 9165,

per Telefax unter 02368-3528,

per Mail an info@wirliebenruegen.de oder

die vom Vermieter zugelassenen Buchungsportale gestellt werden.

6 Zahlungsbedingungen

Zahlungstermine:

Anzahlung in Höhe von 20% innerhalb von 14 Tagen nach Buchungsbestätigung

Ausnahme: Komplettzahlung, sofern Mietbeginn innerhalb von 14 Tagen nach Buchung

Schlusszahlung incl. Mietkaution: Spätestens 4 Wochen vor Reisantritt

Bankverbindung:

Stephanie und Frank Kusmierz, DKB Bank AG, (nur EU- Ausland zus.: BIC: BYLADEM1001)

Nur für Ferienhäuser in Sellin auf Rügen:

IBAN DE50 1203 0000 1054 5141 69

Nur für Ferienhäuser in Julianadorp:

IBAN DE51 1203 0000 1054 5141 51

7 Stornobedingungen

Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter. Wird kein Nachmieter gefunden, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten zu entrichten:

Bis 49 Tage vor Mietbeginn: 20 % des Mietpreises, bis 35 Tage: 40 %, bis 21 Tage: 60 %, bis 14 Tage 90 %, ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn) 100 % des Mietpreises.

Gleiches gilt bei einer Kündigung des Vertrages durch den Vermieter wegen Zahlungsverzugs.

Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

Bei Beeinträchtigung des Urlaubs oder des Mietobjekts durch höhere Gewalt (Krieg, innere Unruhen, fehlende Treibstoffversorgung, Epidemien, Sturmfluten, Ölpest, Feuer, terroristische Gewalthandlungen o. ä.) haftet der Vermieter nicht.

8 Sonderkündigungsrecht des Vermieters

Der Vermieter behält sich insbesondere bei Missachtung der nachfolgenden Punkte ein Sonderkündigungsrecht und etwaigen Schadenersatz einschließlich erhöhter Reinigungskosten vor:

– Auch nur zeitweise erwünschte Mehrbelegung ist vom Vermieter vorab zu genehmigen.

– Im gesamten Gebäude ist das Rauchen nicht gestattet.

– Die Haltung eines Haustieres ist nur nach vorheriger Absprache und nur im Ferienhaus Meeresfunkeln erlaubt.

– Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 7 Tage in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.

Bei Vorliegen bereits eines der vorgenannten Gründe besteht kein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder einer Entschädigung.

9 Ausstattung

Das  Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und möbliert: Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, kostenfrei Internet (WLAN und LAN) und TV- Anschluss (TV in Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern vorhanden), elektrische Rollläden, Sauna, Kaminofen (TÜV- geprüfter Ethanol- Komfortofen), Gartenmöbel für 6 Personen , Grill, CD-Player, Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, 4-Platten-Ceranfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirr und Besteck für 12 Personen, sämtliche Kochutensilien, Toaster, Kaffeemaschine und Senseo-Pad-Kaffeautomat, Wasserkocher, Mixer, Eierkocher, Backformen; kostenfreie Nutzung von Waschmaschine und Wäschetrockner im Hauswirtschaftsraum; 1 PKW- Stellplatz vor dem Haus.

10 Internet

Der Vermieter erlaubt dem Mieter während dessen Aufenthalts eine Mitbenutzung des Zugangs zum Internet per WLAN oder LAN (Kabel mieterseits). Der Mieter verpflichtet sich, die im Übrigen durch den Vermieter jederzeit änderbaren Zugangsdaten nicht an Dritte weiterzugeben.

Die tatsächliche Verfügbarkeit, Geschwindigkeit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges hängt im Wesentlichen von externen Faktoren ab und kann daher vom Vermieter nicht garantiert werden.

Bei rechtsmissbräuchlicher Nutzung (u.a. durch Aufrufen pornografischer, kostenpflichtiger, gewaltverherrlichender, illegaler Seiten) kann der Zugang für den Mieter gesperrt werden..

Auch für die IT- Sicherheit der vom Mieter und seinen Mitreisenden Geräte ist der Mieter verantwortlich. Firewall und Virenschutz werden nicht zur Verfügung gestellt. Die Nutzung des Internets erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters.

Der Mieter stellt den Vermieter von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des Internets durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen. Das gilt auch für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängenden Kosten und Aufwendungen. Bereits die Vermutung des Mieters, dass eine diesbezügliche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, verpflichtet ihn, den Vermieter des Ferienobjektes auf diesen Umstand hinzuweisen.

11 Allgemeine Bestimmungen

Es gilt die Schriftform, auch für eine etwaige Änderung des Schriftformerfordernisses. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

Gerichtsstand ist Recklinghausen. Hat der Mieter seinen ständigen Wohnsitz nicht in Deutschland, unterliegt der Vertrag dennoch dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Mit Abgabe einer Buchungsanfrage stimmt der Mieter der Datenverarbeitung zu. Der Vermieter verpflichtet sich zur Beachtung der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO).